问一问贷款买房后房产证在哪？怎么计算的？要注意哪些方面

问一问贷款买房后房产证在哪？怎么计算的？要注意哪些方面

你好，国家法律明文规定这些费用是由买方来承担的，开发商有自己的税费，像是测量费是你买房子后房屋在房管局备案的时要有的实际面积，交易费，是你交给房管局办理手续的，工本费是办理房产证是房产证本本的费用、如果你贷款了还有抵押证的费用，这个是交给房管局，抵押证是给银行的。登记费是你网签的时后房管局的手续费，评估费（如果你有这项说明你贷款了，不贷款据我所知没有这个费用）这个钱是交给评估公司，泰来评估你的房屋市价，安检费sorr这个钱我就不知道了呵呵。下面还有一个表标注一些费用你看看吧。住宅、一套房：
一、契税：
1、小于90平方的契税1%交纳
2、≤144平方米且大于90平方米的契税按评估价×1.5%计算
3、≥144平方米的契税按评估价×3%计算其他费用：
一、评估费：评估价×0.2%
二、面积费：6元/平方米×面积
三、工本费：
1、贷款：抵押证80元、房产证80元
2、一次性：房产证60元
四、抵押费：约230元（限贷款）
五、印花税：5元以上价格来源于网络，仅供参考

婚前和男友共同首付买的房子，但购房合同上写的男友的名字，,婚后夫妻二人一起筹钱买的房子，是贷款买的，因此房产证还没下来，但购房婚后夫妻共同筹钱出资买房、并共同还贷，无论合同及房产证登记在哪一方的名跟亲戚合伙买了只有购房协议的房子，现面临拆迁赔偿纠纷，请,购房合同签署时候可以署名双方名字！那出来的房产证就是双方名字了！但如签合同了，期间在房产证办理出来前是国家政策明令禁止不能增名的，多人合伙经营协议书。这种阶段的增名就恋人共同出资买房，购房合同已经备案，办理产权证时只写一方,而且撤销以后，再次签署新的购房合同，写上你一个人的名字就OK了，这样操作的话，不用花很多的钱，相比出产证后再更改要少花很多钱的！我是做房产的，你关于合伙买房的权益问题,三方购房合同只有一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产,我和女朋友共同买了一套房子，期房，买的时候是作为婚房的，购房合同上是10都给了不差2万，给了就行了，这事越早越好，以后房子升值大了，你女求助关于与男／女朋友共同贷款买楼，购房合同写名字的问题？？,我在2001年和亲戚合伙买了没有产权只有购房协议的房子。当时是亲戚拿我身份 1:首先没写具体的过户日期你就很被动,就算你通过银行贷款成功,业主也行

双方一起去，带上相关的材料，申请办理更名登记就行。具体操作步骤可以咨询当地房屋登记部门首先到银行申请贷款买房，银行申批贷款需10个工作日，审批通过后即可过户，过户后房管所审批15个工作日，审批通过后打税，打完税后即可办理房产证

如果是婚前买房，就属于婚前财产(婚后贷款也一样)，房产证登记在哪个名下就是哪个人的个人财产，不属于共有财产，另一方无权分割的。

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