下列有关投资性房地产的计量模式

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-09 23:52

提问者网友：贪了杯
2021-02-09 17:16

下列有关投资性房地产的计量模式，正确的说法是( )。A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B.企业对所有投资性房地产进行后续计量时，可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式C.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理D.公允价值模式转为成本模式的，也应当作为会计政策变更处理

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-02-09 18:28

一、后续计量模式的选择
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
　　1.折旧或摊销时
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
　　2.取得的租金收入
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　3.投资性房地产提取减值时
　　借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备
　　4.计算应交营业税时
　　借：营业税金及附加
　　贷：应交税费――应交营业税

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1楼网友：从此江山别
2021-02-09 20:06

d 是不正确的新会计准则中仅提到投资性房地产可以由成本模式转换到公允价值计量，前提是该投资性房地产的公允价值能够可靠计量。

2楼网友：风格不统一
2021-02-09 19:39

答案选C A错在企业可以选择成本或公允价值中的任意一种 B错在只能适用其中一种不能同时用D错在公允价值不能转为成本模式

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