银行办理房屋抵押一般要多长时间

银行办理房屋抵押一般要多长时间

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。抵押房屋贷款要求的资料　　一、身份证明（夫妻双方）； 　　二、婚姻证明； 　　三、户口本； 　　四、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明） 　　五、房产证；（或复印件） 　　六、贷款用途证明； 　　七、收款方的身份证明以及收款帐号； 　　八、近一期的房产的水电费单。 　　另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。房产抵押贷款手续齐全可以及时办理。

一个月左右 房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

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