城市房屋拆迁补偿,有土地证和没土地证的区别

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解决时间 2021-11-20 11:31

提问者网友：献世佛
2021-11-19 23:24

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1楼网友：像个废品
2021-11-20 01:18

各地区不一样，沈阳这边是一样的，建议你最好去房产局问一问，那里的回答是最有权威的

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-11-20 00:22

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。

如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。

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