套内面积和使用面积有何不同？房屋使用面积怎么计算？

套内面积和使用面积有何不同？房屋使用面积怎么计算？

对业主的生活最有直接影响的就是房屋的使用面积，这是建筑物内直接为生活或生产使用的净面积之和。使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，套内面积则包括“套内的使用面积”、“套内的墙体面积”、“套内的阳台建筑面积”三个部分。那么房屋的使用面积和套内面积是怎样的关系？使用面积应该怎么算？房屋的使用面积和房屋的套内面积的关系房屋的套内面积主要包括“套内的使用面积”、“套内的墙体面积”、“套内的阳台建筑面积”三个部分。套内的使用面积指的是套内的房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积总和。此外，套内的楼梯按自然层数的面积的和计入使用面积，还包括内墙面的装饰的厚度。套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。房屋使用面积的计算1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算2.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积3.非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积4.住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜5.套内使用面积系数=套内使用面积/(套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积)通过上面的介绍，大家对套内面积和使用面积的区别应该有了解了。房屋的套内面积包括房屋的使用面积和套内的墙体的面积。房屋的套内面积是建筑面积减去公摊面积，使用面积才是我们真正可以使用的面积。

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