现想买个房子，但他说的房子是建在国有土地上的。我想问下国有房产证跟私有房产证有什么区别?
答案:4 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-04-07 15:49
- 提问者网友：你独家记忆
- 2021-04-06 21:33
现想买个房子，但他说的房子是建在国有土地上的。我想问下国有房产证跟私有房产证有什么区别?
最佳答案
- 五星知识达人网友：末日狂欢
- 2021-04-06 22:33
1.不可以自行拆建 2.可以买卖，下了房产证正常过户就可以。3.现在使用权都是70年，如果70年之内国家征用了会按当时的市场价给你做补偿，有房产证补偿的挺合适。也可以从新给你安置房子。4.国有土地的房子就是国家批准建设的，这种房子大都能下房产证。你还是可以比较放心的。
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- 1楼网友：街头电车
- 2021-04-07 01:14
不可以自行拆建，买卖要交‘出让金’要事先谈好这笔钱由那方出。因为国有土地的性质是 划拨 而 商品房的土地性质是 出让 所以要交 出让金 国家征用的话是会拆迁，对原住户应该会有安置的。买国有土地上的房子有利有弊吧
- 2楼网友：枭雄戏美人
- 2021-04-07 00:28
商品房都是建在国有土地上的，因此土地使用权证才会体现为“国有土地使用权证”
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