房贷月供计算方式谁了解？有哪些注意事项

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解决时间 2021-10-24 08:46

提问者网友：你给我的爱
2021-10-23 11:33

房贷月供计算方式谁了解？有哪些注意事项

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-10-23 11:45

利率。以上还款方式为等额本息还款方式.25%;期数=(245000+159250)/。月供=(借款额+利息量)/。房贷利率一般为浮动利率.25%×20=159250根据偿还的利息总额;(20×12)≈1684.5万贷20年要还的利息为159250.4，可以计算出利息额度,可根据利息的计算公式(利息=本金×利率×时间)与现有的信息(贷款额，只能作为一段时间的偿还标准，月供额度为16
84、期限).42016年工商房贷24，也是房贷还款方式较多的选择：利息=本金×利率×期限=245000×3，可根据月供的计算公式计算出月供的多少2016年工商银行的五年以上的房贷利率为3

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1楼网友：患得患失的劫
2021-10-23 14:08

首先，房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。等额本息还款法的月供计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；而等额本金还款法因为每月月供不同，计算起来也比较麻烦，计算公式为：首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值；每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

2楼网友：何以畏孤独
2021-10-23 13:23

房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

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