谁熟悉深圳二手房营业税怎么算？谁说一下？

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解决时间 2021-10-12 13:27

提问者网友：不要迷恋哥
2021-10-11 21:23

最佳答案

五星知识达人网友：西岸风
2021-10-11 22:35

深圳二手房营业税计算方法，
营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。 ??其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％） ?? 2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） ?? 3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-11 22:41

在深圳呢，营业税是这样算的，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年就可以免交营业税。不过二手房还要交其他的税。计算方法是这样的：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。4、测绘费：按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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