商品房预售方案怎么写

商品房预售方案怎么写

要看房地产管理部门怎麽要求，一般是项目介绍、申办工程情况、竣工交付日期、节能措施、物业管理情况、开盘销售计划等。

商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容： 1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等； 2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留 或回迁的套数和面积，不对外销售）； 3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。 4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。 5、廉租住房配建情况和建设进度安排。 6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方 式选聘了前期物业服务企业； 7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置； 8、购房人付款方式； 9、商品房预售计划及措施； 10、住房质量责任承担主体和承担方式； 11、住房能源消耗指标和节能措施。

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