房产证从姐姐转到弟弟名下，请问应该如何办理手续最合适？去哪个机构？费用大概多少？

买卖等各种方式，所以房产证就用了姐姐的名字，当时划给我们时，姐姐想把这个房产证改为弟弟和弟媳名下；现在弟弟结婚了，都不太懂，请问如何办理手续是最合适的，因为父母和弟弟的户口都暂时不在本地、赠予。 网上查了有什么过户，请懂行情的人针对这个具体情况给个建议？ 房子已经超过5年，面积不足100cm2？ 大概费用多少： 大概的手续流程是怎样的？ 应该去哪个机构办理房子以前是奶奶的

房交所或者国土房管局，用赠予比较少税费，正常过户税费多得多
1,.办赠予，到公证处去办赠予公证，再到房交所过户，只有契税1千左右的转移登记费
2.正常过户，税费多，1%所得税，5.5%营业税，1%到3%契税
只有上面两种办法把名字变成你弟弟他们的名字。

你需要到当地房管科去，按照房管有关规定去做。

去房管局就好了，办理买卖方便些，大概交个契税就可以了，是按照房子评估价格来说的，还有你弟弟名下有房子没有，这之类的，不会交很多钱的

房产证上面的产权人由弟弟的改为姐姐的名字是需要费用的，可以按下列程序办理： 1、弟弟可以与姐姐之间形成产权变更协议； 2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可； 3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择； 4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

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