房主与法人是同一人，地税还需交房产税吗

房主与法人是同一人，地税还需交房产税吗

房主与法人是同一人，地税还需交房产税的；
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税(房产无偿租赁，一般以原值的70%*1.2%由承租人交纳。
　　若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的个人所得税，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和教育费附加)、城镇土地使用税（依所属地市、镇的区别税率也有所不同。农村的不用交）。

只要房屋用来从事商业活动，就要交房产税。

这个人从其他单位租的房子，免费给你们使用，他白往里扔钱？这个不太具有说服力。 先不管这个。 如果原单位一直为这房子交着房产税，那事情就很简单了。去这家单位索取一份完税凭证的复印件，出示给税务局，他们就不会再向你们征房产税了。 如果不是这样，税务局就有权向你们征房产税。没有原值，税务局有权按照同地段同类型的房产核定。 你们自己没有权力评估。如果是请评估机构评估，收费是比较高的，不合算。

要交的，虽然是同一个人，但是主体变了，由个人变成企业。 房产税实行从价计征或从租计征。 从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。 例如你的房产原值100万，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x1.2%=0.84万 从租计征的，按照租金收入的12%征税。 例如你将门市房出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万 特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。

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