房产抵押， 已贷再贷的问题

自己的房产， 所有权这些手续都没问题。
130平方， 现已抵押给银行， 贷款25W， 至今已还12W本金， 利息也已悉数支付。

我现在又需要资金， 可以依旧拿这套房产再抵押吗？
是否有这样的操作可行性？

现在这套房市值大约60W。
如果可以， 我可以贷到多少

银行的话操作不了，可以借一笔钱（找一些借贷公司，利息很高，短期急用的话却很方便），先把按揭还了，再重新用房产抵押贷款。

民间借贷利息要高一些，只要有房产，就能借到，不用抵押，签个合同就行。借个一百来万很轻松。

同一套住房不能做二次贷款抵押，就是房子现在升值升的很大也不行。 而且你去别的银行也是不行的！银行都是有内部联系的。 如果真的缺钱，只能想别的办法了，房子这是真的不行了！

深圳房产抵押贷款现在的月息是三厘多到五厘左右，具体根据你的个人综合条件、还款方式和贷款年限来定。你是按揭房还是红本房呢，按揭房办理可以加按或者先赎楼再抵押银行，红本房就不用了，直接抵押银行办理，10多个工作日就收款了。

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