新买的房子需要过户吗？我家刚买的房子是我叔卖给我的，房子刚建好，现在还没有交房，也没有房产证，

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解决时间 2021-02-27 02:40

提问者网友：戎马万世
2021-02-26 11:00

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-02-26 12:32

国家实行不动产登记制度。
规定住房产权属于房产证登记人所有。
所以，你的情况，需要办理你名字房产证，住房产权才是你的。

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1楼网友：梦中风几里
2021-02-26 13:53

非直系亲属赠与只能免营业税和所得税，契税还是要交，再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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