请专家说下夫妻双方一起使用公积金贷款买房可行吗？

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解决时间 2021-10-14 13:38

提问者网友：树红树绿
2021-10-13 23:13

最佳答案

五星知识达人网友：往事隔山水
2021-10-13 23:55

您好~公积金贷款买房细节很多，要点有3项公积金不能直接用作购房首付。夫妻双方已结清公积金贷款仍可再次使用。未婚男女共同买房需注意财产纠纷。

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1楼网友：野味小生
2021-10-14 00:33

上海市首套房公积金贷款利率 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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