工业企业购入土地时交纳的契税，印花税计入无形资产-土地使用权吗?若土地使用证未取得，可以暂估入帐并

工业企业购入土地时交纳的契税，印花税计入无形资产-土地使用权吗?若土地使用证未取得，可以暂估入帐并计提累计摊销吗?

1、《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
　　因此，贵公司购入土地缴纳的契税属于相关税费，应计入土地成本。
　　2、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。
　　因此，贵公司产权转让书据合同的印花税，直接在当期损益中列支。

2008年 11月1日以前。 1.印花税：0.05% 2.契税：2-3% 3：土地增值税。土地增值税的计算方法：增值额x相应的税率。土地增值税分四级超率累进税率，最低税率为30%。增值额的计算方法为：转让房地产收入－扣除项目之和（扣除项目指购进价、各种税费）。2006年12月1日前土地增值税为个人自由申报，没有纳入房屋的过户程序，即不是必须交纳土地增值税才给办理过户手续，从2006年12月1日之后，纳入房屋的过户程序，即必须先交纳土地增值税才能办理过户交易手续。如果既不能提供发票，也不能提供房地产评估机构按照重置成本评估报告的，则按转让二手房交易价格全额的1%征收率计证土地增值税。

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