新房和二手房首付分别是怎么计算的？

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解决时间 2021-10-14 02:22

提问者网友：不爱我么
2021-10-13 14:26

新房和二手房首付分别是怎么计算的？

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-10-13 15:08

二者计算方式相同，只是新房以市场价为准，二手房以房子评估值为准。1、新房首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×i(i为贷款成数，首次贷款额度最高可达80%)2、二手房首付款=实际成交价-客户贷款额贷款额=房子评估值×i%(i为贷款成数，首次贷款额度最高可达80%)如果二手房想要用公积金贷款，需要查看(首套)公积金最高贷款比例为：1.所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款比例不超过房屋评估价的70%；2.所购房屋建成时间在11―20年(含20年)，贷款比例不超过房屋评估价的60%；3.所购房屋建成时间在21―30年(含30年)以内，贷款比例不超过房屋评估价的50%。

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