求助一下邯郸购房贷款怎么办理？最低首付是多少啊

求助一下邯郸购房贷款怎么办理？最低首付是多少啊

您的公积金缴存在哪里？如何缴存在邯郸就可以办理。如何缴存在北京，就不能在邯郸买房，目前北京公积金贷款只支持秦皇岛购房！

1、房贷首付需要付多少目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新贷款产品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。北上广深等一线城市和部分“限购”城市规定高于另外的城市。 2、房贷利率是多少有优惠吗房贷利率是最受他人关注的一点，这关系到购房者需要付出多少钱的问题。目前，全国各地银行公布的利率不大一样，均是在中国银行银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关。据小编了解，大都分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%——10%。房贷有无优惠与开发商是否有活动、银行的信贷政策怎么、贷款申请者个人自身情况等密切相关。 3、房贷能贷多少贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不予以贷款。除此情况之外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等因素相关，这些关系到贷款者的还款能力。 4、房贷需要哪些材料怎么办理不同的贷款类型，需要的手续材料不一样。一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。目前，据小编了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由开发商直接和银行对接，由开发商统一集中办理。至于公积金贷款、公积金贷款+商业银行的“组合贷”怎么办理可直接咨询当地住房公积金管理中心。所以，贷款买房，不仅是家庭中的一件大事，也同样是一件比较繁琐的事情，这要求购房者充分了解房贷知识，要对房贷的首付、利率都要提前做好功课，最重要的就是，要做好还款计划，因为，合适的还款也会节省不了成本。

1.职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 ?? 2.职工向邯郸住房公积金管理中心提交《贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 ?? 3.邯郸住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

由于住房按揭对购房者来说，不必一次性或短期内付清房款，因此受到广大购房者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。实践中，住房按揭的手续较之公积金贷款、个人商业性住房贷款等手续相对复杂， 只能做商业贷款了，看你要买什么房，一手的，还是二手的？一手房，售楼处签订合同时，开发商就会推荐一到两家银行给你挑选，一般只要开收入证明，单位的营业执照副本，银行进半年流水即可申请。如果是二手房，中介也会帮你推荐当时放款比较快的银行，手续差不多，先付订金，银行对你提供的资料进行审批大概3-7个工作日，然后发批贷函，见到批贷函，说明你有贷款资格了，就可以付首付款进行过户了，10-15个工作日，银行会将你的贷款总额直接打到原业主帐户上，次月你开始还贷。

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