办理土地使用证需要哪些材料？

办理土地使用证需要哪些材料？

一、　土地使用证办理需要哪些东西


　　土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。


　　二、如何办理土地使用证：
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

一、办理范围： 　　　１、村民集中申请建设住宅 　　　２、村民翻建、改、扩建住宅 　　　３、城市个人申请翻建住房 　　二、申请人需提交的全部材料： 　　（一）必备材料 　　　1、 村民集中申请建房条件 　　　（1） 具备已批准的详细规划 　　　（2） 取得国土资源局合法的土地指标卡 　　　（3） 取得拟选建房地质的土地使用权属证明文件 　　　（4） 建房申请人户口证明（农户） 　　　（5） 涉及相关部门意见的问题的区域和项目，要取得相关部门的意见。 　　　2、 村民翻建、改、扩建住宅申请 　　　（1） 村民翻建、改、扩建住宅需持村委会证明文件、有效的土地使用证、房屋产权证、户口本、身份证、危房鉴定书 　　　（2） 村民可申请建设二层住宅的规划手续，需持有资质的单位出具可加层的证明文件 　　　3、 城市个人申请翻建住房申请 　　　（1） 有效的土地使用证 　　　（2） 房屋产权证、户口本、身份证、危房鉴定书 　　（二）其它材料 　　依据项目的特殊性还需要提供的相关材料

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