求问拿别人的房产证可以抵押贷款吗？要满足什么条件

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-09 02:26

提问者网友：两耳就是菩提
2021-10-08 16:45

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-10-08 17:05

可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：
1、到银行申请；
2、银行指定评估公司评估；
3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；
4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；
5、办理抵押备案；
6、放款。各地情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。

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1楼网友：笑迎怀羞
2021-10-08 17:51

用别人的房产证是无法做抵押贷款的，必须本人的或是夫妻共同财产才可以抵押贷款。您可以让别人拿房产证做抵押贷款，你再从他那借款，这样会比较好操作且不容易有纠纷，希望能够帮到你。

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