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房产证上加上孙子的名字需要多少钱

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-04-08 09:35
  • 提问者网友:欲望失宠
  • 2021-04-07 20:21
房产证上加上孙子的名字需要多少钱
最佳答案
  • 五星知识达人网友:山有枢
  • 2021-04-07 20:42
因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;
  参看过户的两种方式:
  一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。
  二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。
全部回答
  • 1楼网友:醉吻情书
  • 2021-04-07 20:51
不管是那里的户口,只要爷爷同意给孙子房子,可以请你爷爷写一份赠与协议,再去爷爷所在地的公证处办理公证手续,然后带着公证协议去房产管理机构重新办理房产证即可。
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