房地产权证办理流程哪位比较了解呢？

房地产权证办理流程哪位比较了解呢？

请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后； 提前还款的流程： 先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；

具体流程如下： (1) 《上海市房地产登记申请书》(原件); 　　(2)身份证明(复印件); 　　(3)动迁单位原《房地产权证》(原件); 　　(4)《动迁协议》(原件); 　　(5)地籍图(原件两份); 　　(6)房屋平面图(原件两份); 　　(7)契税完税证明(原件)。 　　流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

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