别墅的容积率一般是多少?有没有网友了解?
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解决时间 2021-10-27 22:03
- 提问者网友:遁入空寂
- 2021-10-27 05:00
别墅的容积率一般是多少?有没有网友了解?
最佳答案
- 五星知识达人网友:長槍戰八方
- 2021-10-27 05:53
补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例
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- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-10-27 07:40
办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但应该要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光...等权利。假如有规划部门手续,但不能影响邻居休息。最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积,非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房;或牺牲容积率的代价,不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值,而且一但今后再想把洋房改建回别墅,就算是有钱有权,国家政策放在那里,规划部门谁也不敢去审批。,把别墅定义搞清楚就知道了。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。期望能够帮助你
- 2楼网友:低音帝王
- 2021-10-27 06:02
合肥玖栎装饰帮您解答;建筑的容积率要小于0.7才是别墅。跟间距没关系。
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