拿房后取得苏州商品房办产权证 需要多长时间

拿房后取得苏州商品房办产权证 需要多长时间

拿房后，取得苏州商品房产权证需要多长时间？是很多已经买了商品房但未取得房屋产权证的人非常关心的问题。因为，只有取得了房屋产权证，购房人才对买的房子彻底具有合法的所有权。购房人取得商品房产权证的前提条件就是开发商已取得该项目的国有土地使用权证、缴纳了全部国有土地出让金，并取得整栋楼的房屋产权证（也称"大产权证"）和现房销售许可证。如此，开发商才能为买房人办理房屋产权证。如果您购买的商品房"三证不全"，那么取得产权证的时间就会长一些。 目前苏州市个人购房的产权证大多由开发商代为办理，具体程序是这样的： 首先，在为个人办理产权证之前，应由房屋所在地的房地局测绘队对房屋进行面积测量，出具测量结果。由于现在本市房屋数量多，而测绘人员有限，因此从申报测绘到出具测绘结果至少要2或3个月的时间。 在开发商取得"三证"和房屋测量结果后，持有关材料到房屋所在地的房地产交易所办理房屋卖契。 房地产交易所在受理材料、查验无误后，15个工作日内办完房屋卖契（一式三份）。买卖双方须缴纳相关税费。缴纳税费后，交易所发给买房人卖契，持卖契前往房屋所在地的房地局房政科办理产权登记手续，办理卖契时间大约为2或3个月。 办理产权登记时买房人和开发商需填写：房屋所有权登记申请书；城镇房地产权属位置示意图；房屋状况表。房政科受理材料审验无误后，由测绘队绘制房产小图，最后由发证办向买房人发放房屋所有权证书，这一手续大约需要4到6个月的时间。 如果您购买的商品房是刚刚开盘的，那么取得房产证的时间就会长一些；如果您购买的商品房入住率以达到70%以上，取得房产证的时间就快一些。 所以，取得房产证的时间一般是在入住后的1到2年内。

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