买二手房，可以通过报低成交价来降低增值税吗？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-23 02:16

提问者网友：箛茗
2021-03-22 20:47

买二手房，可以通过报低成交价来降低增值税吗？能不能通过和房东沟通，私下协议，比如，表面上是50万，实际给了一百万。通过这种办法降低增值税。

最佳答案

五星知识达人网友：大漠
2020-07-11 08:10

各地税务机关，对于本地各区域房价有个计税最低价，并进行阶段性更新。如同卖车的购置税一样，成交价或发票价再开的少，也不会少交税。

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1楼网友：舊物识亽
2019-11-02 17:40

报的低.你贷款就少

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2019-04-21 23:28

一般是需要缴纳的，原因见下：但是，评估价低于原成交价，请注意所在地区的周边房价情况，确保评估机构结果能到到税务机关认可！一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

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