广州商品房过户怎么缴税？房改房交易税费？

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解决时间 2021-11-02 07:17

提问者网友：山高云阔
2021-11-01 20:09

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-11-01 21:32

安置房的意思一般是动迁安置，使用年限跟商品房一样70年，安置房交易过户就成商品房。

全部回答

1楼网友：话散在刀尖上
2021-11-02 01:19

商品房交易就是打印买卖合同然后付首付款缴税，然后过户付中途款，新房产证出来后约时间交房包含（煤气过户物业维修基金过户有线电视过户）水电煤室内家具家电交接清楚，搞定后就去查本房屋户口有没有迁出去，确认好后就可以支付尾款给前房东了！交易流程太多手续只能写个简单的给你了！

2楼网友：低音帝王
2021-11-01 23:45

您好！房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的，所交的费用也是一样的。

3楼网友：平生事
2021-11-01 22:39

房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价,标准价及成本价三种不同的交的税费不一样,而且还得看房本年数,不到五年的还得收费。还有面积,面积大小也有税收分类。各地的政策也有所不同,例如广州市有如下规定:房改房上市收费一览出售已购公有住房需缴税费卖方:1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴交印花税;3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的,免征个人所得税)。买方:1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费;3、按房屋售价的3%缴交契税。希望我的回答您能借鉴

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