85.84平米的建筑面积房屋，公摊面积是14.04平米合理吗？

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解决时间 2021-03-23 14:23

提问者网友：黑米和小志
2021-03-23 08:37

最佳答案

五星知识达人网友：躲不过心动
2021-03-23 09:24

85.84平米的建筑面积房屋，公摊面积是14.04平米合理。
　　楼梯间的面积不同，户型之间的面积比例不同，面临的公摊也不同。
　　楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18、45、65等几类，然后按面积和户型数等的比例去分摊。
　　建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的分摊原则如下：
　　(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
　　(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
　　(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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1楼网友：动情书生
2021-03-23 10:43

你的公摊还不算大。绝地正常，我的房子23%公摊。心里平衡了么（笑）

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