开发商这样算不算违约

大家好，我是青岛的，我于2009年预定了一套5楼加阁楼房，交的定金，他们开的收据，没有合同。当时就是因为是买顶楼送阁楼才预定的这套房子，现在开发商告诉我房子不送阁楼了，是因为他们当时的业务员搞错了，这种情况在调解无效的情况下，我起诉开发商的胜率有多大？还有没有其他的办法？希望大家帮助下，谢谢

您交付定金，对方收取，则认购合同成立并生效。
如果任何一方未按照约定履行自己的义务，则为违约，应当承担违约责任。
像你这种情况，需要搞清楚开发商在预售时是否有宣传画册，是否在合同中明确送阁楼的条款？
如果这些问题解决了，则胜诉就迎刃而解了。

你这个是属于购房意向，交钱也只是排号，并没有关于价格方面的相关约定。你如果对价格不满意，你只能选择无息退还诚意金，而且你还得在约定时限前办理退还诚意金的正式退款手续。 签订这种购房意向协议，本来就是开发商掌握了完全的主动权。作为购房者，你只能作出两种选择：一是继续签订正式购房合同，二是选择退款，别无他途。超过约定时限，你如果选择退款，还将承担不利后果。 顺便提醒一句：你所要继续签订的购房预定书，也还不是正式的购房合同。你要注意预定书中的相关约定，尽量全面。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息