房地产项目人防面积怎么计算？有谁知道？

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解决时间 2021-10-02 19:50

提问者网友：凉末
2021-10-02 03:18

房地产项目人防面积怎么计算？有谁知道？

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-10-02 04:27

清算：
一、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，希望我的回答对你有帮助。

全部回答

1楼网友：空山清雨
2021-10-02 06:28

收入额减除国家规定的各项扣除项目后的余额计算征税，这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额。因此，要计算增值额，首先计算扣除项目。与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税但因为印花税已经列支在管理费中，所以无需单独扣除。

2楼网友：神的生死簿
2021-10-02 05:44

房地产土地使用税算法： 1、出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2、房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋，次月起不再缴纳土地使用税。已销售房屋的占地面积计算公式如下：已销售房屋的占地面积＝（已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积）×总占地面积。

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