满五唯一的房子过户需要交哪些税

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解决时间 2021-01-30 06:00

提问者网友：王者佥
2021-01-29 12:24

满五唯一的房子过户需要交哪些税

最佳答案

五星知识达人网友：洎扰庸人
2021-01-29 12:33

90平米以下首套契税1%二套3%
90---140平米首套1.5%二套3%
140平米以上契税3%营业税差额5.6%

全部回答

1楼网友：渡鹤影
2021-01-29 13:51

房子满五年过户相关税费： 1. 非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。 2. 万分之十的印花税。 3. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。二手房房屋交易相关税费： 1. 非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。 2. 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5. 万分之十的印花税。 6. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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