宗地图中的土地发证面积和道路公摊面积是什么关系，道路公摊面积也是花钱买的吗？

宗地图中的土地发证面积和道路公摊面积是什么关系，道路公摊面积也是花钱买的吗？

土地证面积是总用地面积，道路公摊面积是指的城市道路面积，公共用地，不是你单独能用地，不能建设。打个相似的比方，就像住宅公摊一样，你要出钱按照公摊率买，但不是你一个人能用，这些公共部分楼梯大家都能用。
做设计的时候，你的实际用地要扣除这部分城市道路面积，才是能够实际开发的用地面积，叫做为净用地面积。

看不明白，是大街上的还是公园里的还是小区里的还是楼房边上的便道，啊哟，道路类型太多了头都晕了 再看看别人怎么说的。

是的，道路公摊面积也是花钱买的。 土地挂牌拍卖时，对你购买土地的‘四至’的规划、用途、道路或者其它共用建筑设施、实际使用面积有详细的说明。

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