按揭买新房问题（有两个问题）？外国人买房问题？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-20 14:40

提问者网友：玫瑰园
2021-10-19 17:44

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-10-19 19:18

现在按揭公司都有一个垫资赎契的服务。所以没有问题的。2.没过五年主要差别在营业税5.65%3.本地户口可以买第二套，

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1楼网友：迷人又混蛋
2021-10-19 21:47

您还：有以下两个手续。1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2楼网友：往事埋风中
2021-10-19 20:53

外国人买房有两个问题要解决1、购房合同是否能备案？2、银行是否能给他贷款？对于不动产的买卖，合同只有在相关部门登记备案才受法律保护。对于以上两个问题，直接交给开发商处理，问开发商购房合同能否备案？还有银行能否做按揭？如果能要提供什么资料？首付要付几成？解决了这两个问题，其他都没什么限制了。

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