居高不下的意思,商曝光的成本真相，终于知道中国房价为什么一直涨了

居高不下的意思,商曝光的成本真相，终于知道中国房价为什么一直涨了

一、我们所谓的房价高，其实就是一线城市和核心城市房价高。
举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则半个小时。
其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：
1、既得利益者。
2、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。说白了，为了自己活得久、为了下一代！
二、真实的房价，房价有3部分组成：
1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北
京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城和普通地级市的价格。
2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按
照小高层来计算的。
3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。
但是也不会太高。
4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。
所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。

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