专家说下房屋内墙面积要怎么算？

专家说下房屋内墙面积要怎么算？

你好，房屋内墙面积的计算方法是：内、外墙均按中心线计算(两户之间分隔墙按中心线计算，全部在套内的墙占的面积算进套内面积)。套内面积的范围：外墙中心线之内的部份与两户之间隔墙中心线之内部份所围出的范围。

希望我的回答对你有帮助。

你好，希望帮到你.
目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法，不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种：
一  种是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍，
二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内，
三是按地面面积的3.5倍计算。
第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法，实际上计算的并不是墙壁面积，已很少被装修公司采用。
计算墙面面积比较常规的方法大多数正规公司，在工程量的计算上，一般都采用不计暖气罩的面积，门窗洞口面积减半的方法。也就是说，他们在计算墙面面积的时候，会忽略暖气罩占用的墙面面积，而门窗洞口则按一半的面积来计算。这种计算方法考虑到了门窗洞口加大了工人的施工难度，是装饰公司采用得较多的方法。准确的计算法方法
墙高乘以地面面积的周长等到的是外包围面积，
房屋内隔断因为结构不同不好计算(按实际来)，墙高乘墙的长度，
以最长的地方计算，再减掉门窗只类就能得到，
大概估算方式就是地面面积乘以2.5-3.5左右(格局不同不能统一计算)
电视墙要算，门窗可以不算。如果有壁柜之类的都能减去。

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么套内建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。对他来说,如果他产生怀疑或者是他对这个问题有纠纷的时候,他就需要花费很多的精力;对发展商来说,按套内面积计算再也不必向业主解释太多面积差异的产生原因,减少了双方的误会,避免了因面积纠纷产生的投诉。所以说,这种套内建筑面积计算方式对双方都有利,有效保护了购房者的利益,避免了开发商多计算公共面积增加利润。套内面积等于套内建筑面积,要取得准确的套内面积计算,最好就是委托专门的部门进行准确的测量。

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