公积金贷款后还能商贷吗？有什么规定呢

公积金贷款后还能商贷吗？有什么规定呢

可以的
就是组合贷款，公积金贷款与商业贷款一起使用。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

具体分两种情况： 一是家庭中有两人及以上参与贷款的，先是分别计算一下每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度。每个人基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万。然后把几个人基本公积金可贷款额度累加，总量不超过40万；再把几个人的补充公积金可贷款额度累加，总量不超过10万元。 二是家庭中如果只有一个人参与公积金贷款，就仍然按照现有规则计算。即基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万，总计不超过30万元。 价格来源于网络 仅供参考

转贷款跟房屋本身属性没有关系，跟公积金管理中心和银行有关，一般来说他们是不同意转贷款的，除非有重要原因或合理理由；其次，目前商业贷款利率上浮较多，公积金的还款额度和利息都比商贷要低，不建议公积金转商贷；然后就是认定问题： 1、公积金贷款利率恒定，而商业贷款分为首套、二套和多套房屋、利率递增，若你是首套房，想公积金转商贷后再用公积金买房的话，转贷款的这套房银行一般都不会再按照首套给与利率优惠； 2、用公积金贷款并不影响银行资信，若没有做过商业贷款，再买的房屋还能按照首套优惠执行；这个我家是刚做完新买房屋的商贷，老房子很早买的用的公积金，现在这套在银行申请贷款和填表的时候写未做过任何商业贷款，给与的首套优惠.

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