什么是一手房营业税，一手房买房交营业税是多少？有人知道如何办理啊

什么是一手房营业税，一手房买房交营业税是多少？有人知道如何办理啊

二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。南宁二手房税交营业税税率5.55%，个人所得税税率交易总额1%。

一手房：税费3%即可二手房：房产证过两年，税费交4%。如果不过两年要交多5.6%的营业税，共：9.6%；过五年唯一住房，交3%的税费即可！

答：你好，一手房是不用交营业税的，只有契税。广州二手房买卖目前已执行房产证登记时间满两年免征营业税政策

买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税买二手房不用交印花税及公共维修基金。

答：一手房一直不需要缴纳营业税。营业税是二手房交易中针对卖方未过5年（现在未过2年）缴纳的税费。广州房地产交易分为增量房交易（一手房），存量房交易（二手房）。一手房买家只需要1-3点的契税。二手房需要1％个人所得税，5.6％营业税，1-3％契税。具体由交易的房屋和买家的资格决定可以减免哪些税费。

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