22万的房子过户一共多少钱

我要买一套主136 车26配13平的二手商品房子，05年建的，证的08年的，过户手续非一共要多少钱，房价是22万，，都要哪些手续，办完所有手续要多长时间

本人现在的住房是以前用父亲的工龄买的，也就是房产证上是父亲的名字，但是钱是我们自己付的。而父母为了我能照顾他们，于是在我附近买了一套房子，当初买房子时单位不准卖给外单位的人，所以他们的房子只好写我的名字。
现在我要把自己现住的这套房子过户。
请问：
1.需要哪些手续？
2.如果我过户，我就有两套房子，过户时会多收我钱吗？
3.我是以父亲赠送的名义过户的，手续是不是不一样？

请明白告诉我，在此谢谢了！

您好，二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) x 22万=12100 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) x22万=2200元 (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 x40.8平方=123元 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) x22万=2200元 土地交易服务费3元每平方 x40.8平方=123元 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率;你加一个吧,你们到房屋管理中心递件时还可以报低一点价的! 买二手房要注意的: 1\首先是实地看房,选中合意的房子. 2签合同交定金前先查一下产权是否有抵押,查封等产权问题! 3签合同时注意付款方式,办理过户时间,免得业主收了钱不去办理;收楼时间,防止业主收了钱迟交楼. 4\户口是否迁出或被占用,如有学位还需查学位是否已被占用! 要注意的大问题都是以上几项.

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