什么是纯所得税纳税人？应该注意什么

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解决时间 2021-10-13 10:02

提问者网友：聂風
2021-10-12 14:21

什么是纯所得税纳税人？应该注意什么

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-10-12 15:15

新国五条影响最主要的是出售二手房增加卖方的个人所得税。原规定：
1、对纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，按住房转让收入的1%计征个人所得税

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1楼网友：慢性怪人
2021-10-12 16:44

依照中国个人所得税现行政策法规：个人销售房屋按其转让房屋取得的所得的20%缴纳个人所得税。征收住房转让个人所得税可以采取查验征收和核定征收两种方式。对纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关查验征收，按照转让收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后余额的20%据实征收个税。

2楼网友：归鹤鸣
2021-10-12 16:10

1、税种解析：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一2、征税对象：财产转让所得 3、纳税人：卖方 4、税率：成交价的1%或差额的20% 5、优惠政策：（1）对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税（2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金

3楼网友：duile
2021-10-12 15:30

南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%非住宅（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%（计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用）×20%说明：原值依照纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%详见（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）

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