二手房过五年就没税了

二手房过五年就没税了

过了5年房产证的房产过户需要交纳一下的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

如果房产的面积超过144的，还需要交纳营业税：差价的5.5%
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这个具体要看房子的

房子的面积  产权性质  原先的过户方式等都不一样的

按照140平方的普通住宅  之前按照正常买卖手续

那么5年相差的就是5.6%的营业税和1%的个人所得税

当然地方政策部一样有些也不同 有些地方还涉及到房屋的增值税等

建议相当地房管部门或权威中介公司咨询

如果你是小于144平米的住宅，满了5年营业税会免征。如果大于144平米的住宅满了5年是差额征收。其余的税费都不会变。

有没有满五年，只营业税有影响。契税是免不了的。个人所得税满五年且唯一一套房屋出售免征。

那要看是什么房子，如果是普通住宅的话，产权证办理时间满5年，免缴营业税，5.55%，其它税收还是一样。高档住宅的话是缴交差额营业税

二手房过五年还是有税，只是说满五年的二手房交易税收比没满的要低一些。

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