我买别人的二手房却是人家的二套房,和一套房税有区别吗

答案:6 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-01-24 00:53

提问者网友：抽煙菂渘情少年
2021-01-23 02:12

最佳答案

五星知识达人网友：迷人又混蛋
2021-01-23 03:39

赠与了，有没有过户呢？过户了的话，贷款没有的话，他再购买还是首套房
税率都是一样的

全部回答

1楼网友：迟山
2021-01-23 09:46

二套房认定只对买家不对卖家

2楼网友：白昼之月
2021-01-23 09:27

有区别

3楼网友：由着我着迷
2021-01-23 07:53

契税他交

4楼网友：骨子里都是戏
2021-01-23 06:39

这个是没有区别的，最主要的是你是第一套就OK了，还有就是他这个房子满5年没有，关系税钱的多少

5楼网友：封刀令
2021-01-23 05:15

你的情况需要缴纳的税费如下：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）其中：契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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