共5层楼， 一,二层是门市楼，请问公摊面积怎么算？

共5层楼， 一,二层是门市楼，请问公摊面积怎么算？

公摊的内容：
所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积，参与整个园区的公摊。

具体的算法是：
先求得房率，即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率

本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积

本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积

你这个多层户型得房率才82%，的确是比较低，不过也正常，原因就在于一二层的门市，导致你计算公摊的时候，楼上三层要共同摊掉底下两层的楼梯面积。

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