济南的圣凯摩登城到底好不好？有哪些缺点？

济南的圣凯摩登城到底好不好？有哪些缺点？

看你以什么角度去对待它。
从目前情况看，商铺已基本售完，写字楼项目刚刚启动，听说最后启动的是住宅，目前多数购买该处产业的业主是为了投资以求房产增值回报或者高额租金回报。
我认为房产投资不存在好与不好，只看是否适合你。
首先，该处产业价格较高，意味着你在这里买的产业总价也比较高，如果将来想增值后出后，需要等待有实力且有兴趣的买家，有一定的难度，也需要一定的周期。所以，除非你手上有大把的闲置资金，且在将来五到十年内基本不会出现资金短缺问题，最好不要选择该项目，一旦钱套进去之后，急于脱手时，面临有价无市的场面，收益会大打折扣。当然反过来说，与其他大城市相比，济南房产的价格还有很大的上升空间，如果你手头资金够富裕的话，将来无论租还是卖，买该处地产的长远回报还是很可观的。
其次，虽然该项目位于泺源大街繁华地段，但买铺亦有灯下黑，如果投资商在后期没有较高的物管水平和操盘能力的话，在高额租金压力下，商场在短期内未必会聚集起足够的人气，在这期间，也会有一定的压力和风险，前几年泉城路改造后人气大减即是一个例子。
其三，济南城区面积在大幅度的扩张，在都市化过程中，泉城广场周边未必会是济南唯一的CBD核心，且目前在该区域，相似的楼盘非常密集，济南有无如此区大的需求还未经过市场的验证，所以货比三家是您出手前必须要做的。尤其建议您关注一下东部（洪家楼－甸柳庄）及南部（领秀城周边）的地产项目，如果长期投资，这些地区的弹性更大。
买房投资是一个慎重的过程，济南目前的房地产还处于上升阶段，新的好项目层出不穷，但林子大了什么都有，有好的当然也有坏的，所以，多看、多比较、多学习，根据自己的情况，看准了再出手。
仅供参考！

济南的圣凯摩登城很好,他是济南的又一个亮点.
他的到来可以提升济南的城市形象,给济南市民以及外来旅游人员带来一个很好的休闲购物环境!
但是我感觉他有些缺点,在这么一个黄金地段,建这么一个商城,面积虽然很大,但是高度不是很高啊,如果建高层商场,也许会更好点!

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