在哈尔滨江北买了一套房子，建筑面积34.85平方米，几乎是毛坯，二手抵账房，15.2万，经过中介，
答案:1 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-11-20 09:27
- 提问者网友：战皆罪
- 2021-11-19 19:19
在哈尔滨江北买了一套房子，建筑面积34.85平方米，几乎是毛坯，二手抵账房，15.2万，经过中介，
最佳答案
- 五星知识达人网友：怙棘
- 2021-11-19 19:50
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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