问一下大家苏州房产证抵押贷款该怎么去办理？

问一下大家苏州房产证抵押贷款该怎么去办理？

苏州房产证加名字流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

一、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 二、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

办理方法：房屋抵押银行贷款要提供的资料：　 ◆ ??个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ ??个人收入证明或资产状况证明。 ◆ ??抵押房屋的产权证明。 贷款流程 ◆ ??借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ ??进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ ??审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ ??发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ ??贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 希望可以帮助到你

苏州房产证抵押贷款办理： 　 1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 　　 2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。

苏州房产交易流程主要如下： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

苏州房屋抵押贷款。利息4-5厘，银行对贷款人门槛低，对征信和负债要求不高，贷款额度为现在房价评估的6-8折，最长能贷30年，还款压力小。等额本息或先息后本还款，还款方式灵活。提前还款没有违约金，银行10-15个工作日下款。150中间5169后面4121

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