还有房贷卖房手续有哪些？

还有房贷卖房手续有哪些？

还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。   
如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。   
如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。   
下面说一下转按揭的手续。   
一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：

你好 一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料   。    二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》    三，新借款人办理贷款保险手续。    四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。    五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。    六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料 买方需要提供的资料 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 户口本(夫妻双方) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 收入证明或偿债能力证明(单位出示) 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 学历证明(大专以上提供) 申请人的贷款银行活期存折 银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 户口本(夫妻双方) 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 房屋产权证 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 银行要求提供的其他材料

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