问：该房屋买卖合同是否有效？为什么？

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解决时间 2021-03-29 07:10

提问者网友：雾里闻花香
2021-03-28 08:20

问：该房屋买卖合同是否有效？为什么？

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-03-28 09:48

1、该房屋买卖行为属于效力待定；
2、因为我过《民法通则》第11条：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；2款：16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民能行为能力人；3款：10周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
3、本案中赵某只有15周岁，属于限制民事行为能力人，对于买卖房屋做出的重大的民事行为，与其年龄、智力等是不相适应的，必须征得其法定代理人（父母）的同意，或者事后得到其父母追认方为有效，否则不生效的。追问那本合同是属于无效的？

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1楼网友：逃夭
2021-03-28 10:23

首要看你的房产所有者是谁？这个决定整个案件成立不成立

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