法律求助{购房咨询}

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解决时间 2021-07-20 13:03

我买房子交完全款了，给我开据了收款收据，正式合同还没签，我想换一套面积小点的，可是售楼处不给换，法律方面有没有这方面的条款，可以帮助我！万分感谢

最佳答案

一、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
三、如果仅仅是收钱了，写是预售合同意向书，没有预售许可证，你可以以退房为要挟他们给你换

全部回答

有，合同法，还有关于商品房买卖合同的司法解释

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