商品房土地所有权有没有的？哪位能给点建议？

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解决时间 2021-10-13 11:06

提问者网友：雨不眠的下
2021-10-13 05:21

最佳答案

五星知识达人网友：污到你湿
2021-10-13 06:32

国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有得到土地的产权。土地的使用分为以下几种：
1.商业用地40年
2.综合用地50年
3.住宅用地70年
5.工业用地50年，以所在房产的土地使用权为准。总之土地所有权始终归国家所有，老百姓只获得土地使用权。希望对你有用!

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1楼网友：往事埋风中
2021-10-13 09:46

就是你家以后所有的房产，土地所有权，林地，等其它所有的不动产都要登记，当然了，你也可以不登记，不过国家反正不承认就是了，和现在的小产权房一样，。你可以住但是木有所有权。

2楼网友：迟山
2021-10-13 09:20

土地所有权是土地所有制在法律上的体现，是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利，土地所有分国有土地所有权和集体土地所有权。

3楼网友：七十二街
2021-10-13 07:55

土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权。集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让。

4楼网友：詩光轨車
2021-10-13 06:58

商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

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