到期不给办理房产证，我怎样申请赔偿损失？

到期不给办理房产证，我怎样申请赔偿损失？

你可以根据你签的购房合同中的约定来解决这一问题，你可以向人民法院申请赔偿损失。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，“办理房屋所有权登记的期限届满后超过１年，由于开发商的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。”还有《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第18条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。所以，如果你在购房合同中约定了关于房产证的事情，可以按照合同中的方法解决。如果没有约定，根据以上法律，你可以向人民法院申请赔偿损失。法律法规：《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

你可以根据你签的购房合同中的日期和约定来解决这一问题，你可以向人民法院申请赔偿损失。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，“办理房屋所有权登记的期限届满后超过１年，由于开发商的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。”还有《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第18条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。所以，如果你在购房合同中约定了关于房产证的事情，可以按照合同中的方法解决，而且合同中的天数或大于90天，一般180(现房)――730天(期房)不等。如果没有约定，根据以上法律，你可以向人民法院申请赔偿损失。法律法规：《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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