哪位能说说2手房能贷款吗？知道的来说说？有什么规定

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-04 14:08

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-10-04 03:00

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-10-04 03:08

这需要依照个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成上下。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成上下。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。现在你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻问题证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;以上请自行核实。

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