求问房贷计算方法是什么？有人知道吗？

求问房贷计算方法是什么？有人知道吗？

买房贷款计算方法：计算如下
一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。二，等额本金月供计算方法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

长沙公积金房贷计算方法：具体的计算公式是（等额本息还款）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数

你好，房贷以 ??5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94） 每月支付本息 ?? ??1782.4348元 ?? ?? 累计支付利息 ?? ??177784.36元 ?? ?? 累计还款总额 ??427784.36元 每年利息数不一样，银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息数。 价格来源于网络，仅供参考

1.月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方（贷款10年、120个月） 2.等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减） 月还款额=本金/n+[本金-本金/n*（t-1]*月利率，式中n表示贷款月数，t表示还款月次。 希望这些能帮到你，望采纳。

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